律师提示：登记在子女名下的房产，除非有证据能够证明该房产不是赠与子女，否则应推定父母讲该房产赠与子女，且赠与已经完成，不能撤销。离婚时，一方无权要求分割子女的房产。如果双方都愿意处理子女名下的房产，可以将该房产变卖后，分割房产。
出于各种原因，很多父母在购房的时候将房子登记在子女的名下，因为子女没有出资，房子是夫妻双方购买的，这样离婚时对房子的处理就成了一个有争议的 问题。但是根据《物权法》等相关规定，我国房产实行的是登记主义原则，即房子的产权归属以产证登记的为准，只有产权证上登记的产权人才是房屋的所有人。虽 然未成年子女没有出资，但是既然父母双方同意将房产登记在子女的名下，就认定是父母对自己子女的赠与。未成年子女虽然是无民事行为能力人或限制民事行为能 力人，但是接受赠与是一项民事权利，而公民从出生时起到死亡时止，都具有民事权利能力，依法享有民事权利，所以未成年人也是有权接受赠与的。
按照上述阐述，既然未成年人是该房产的所有权人，那么即使是作为监护人的父母也不能随意处分子女的这部分财产的，除非为了未成年子女的利益，除此之外，如果 监护人任意处分未成年人的财产，对未成年人利益构成损害的，监护人要承担赔偿责任。而所谓的“为未成年人利益”主要表现为父母出于未成年子女健康成长或受 教育等必要，如上学、治病需要大笔费用，未成年人致人伤害，须支付大笔赔偿费用，未成年人的房屋被列入拆迁范围，父母代签协议等。除上述情况之外，父母不 能以任何理由出卖、赠与、分割、设定抵押等处分未成年子女名下的房产。
